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当“购物狂”也要讲策略 来看企业的钱都可以洒向哪里

※发布时间:2015-7-9 15:10:42   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  2014年中国企业的海外并购从第一天就拉开了帷幕。中兴通讯在2014年1月1日完成了对阿尔卡特-朗讯网络服务部门的收购。收购后,中兴员工总数突破了900人,在全境拥有15个分支机构,成为中兴在欧洲地区大本营。

  这一年,中国企业海外并购不论交易金额,还是交易量都显著上升。普华永道在近期发布的《2014年中国地区企业并购回顾与2015年前瞻》中公布:2014年中国地区企业并购交易创历史新高,交易量激增达6899,交易金额达到4070亿美元。其中海外并购交易数量环比增长逾1/3,达到272,交易金额上升至569亿。

  国有企业和民营企业在选择并购项目时,侧重点各有不同。国有企业的投资重点是工业、资源和能源行业,而领跑并购交易数量的民营企业则积极在海外寻找科技和品牌,并将它们带回中国市场。

  普华永道向界面新闻记者分析了这些企业在全球不同区域的并购重点、选择理由及未来趋势。

  普华永道中国企业融资部主管合伙人黄耀和告诉界面新闻记者:“2014年,中国企业在美国的并购数量首次超过在欧洲的总量。除了发展较为成熟的TMT与医疗行业,美国的东海岸房地产投资呈现出明显的上升趋势。”

  2014年10月,酒店业巨头希尔顿全球控股有限公司宣布,同意以19.5亿美元的价格将曼哈顿最负盛名的纽约华尔道夫酒店出售给中国安邦保险集团股份有限公司。这一地标性建筑从此贴上了中国企业的标签。

  美国东海岸的城市群比西海岸更为密集。从北往南,有、纽约、、迈阿密等人口较为密集的大城市。在16世纪当第一批欧洲殖民者来到东海岸,伴随着他们登陆的还有欧洲文明,因而与、、拉斯维加斯等西海岸线城市相比,东海岸的城市底蕴更为深厚。

  “比如,它算得上是美国排名前五的大城市,但价格比纽约便宜30%-40%。作为美国的首都,它在生活设施、医院、博物馆方面都很好,而且又安全,所以本身可以被挖掘的价值很高,过去被低估了。”黄耀和补充说。

  除了城市群密集外,东海岸的名校群也很多,例如哈佛大学、麻省理工大学、耶鲁大学、普林斯顿大学等等。中国留的继续推进对于房地产有一定促进作用。

  在大西洋的另一边,中国企业在欧洲的并购数量从去年的63上升至82,其中以金融服务、高科技如机器人,以及房地产为主。

  去年3月,中国房地产开发商绿地集团取得位于伦敦金丝雀码头金融区的一处地皮,该地皮拟建欧洲最高的住宅楼,一个高达242米的伦敦项目。而伦敦第二高的大楼伦敦ONE则是万达集团在海外布局的首个项目。房地产服务公司高力国际最新研究报告表明,中国买家已成为伦敦楼市的最大外国买主。

  黄耀和认为,将是除了伦敦、巴黎以外近年来最热门的欧洲房地产投资地。

  中国企业前几年在欧洲的投资主要是在工业方面。、奥地利、等国家由于拥有工业技术含量较高的企业,而且当时普遍面临着寻找下一代人的问题,于是中国企业就以买主的身份出现了。在运营过程中,中国企业会派驻员工前往,进而自然而然地在这些国家投资房地产。

  法兰克福、慕尼黑还有港口城市汉堡是传统的房地产投资城市,而则在过去几年逐渐走俏。一方面是因为很多文化艺术活动选择在举行,例如时装周、艺术节、国际电影节等等,吸引了全球很多艺术爱好者迁往。其次,房产价格被低估,增值空间大。经过一年的快速增长,房产价格尽管已有大幅上涨,但其价格仍比大部分欧盟主要城市低。

  此外,欧元汇率成了投资欧洲房地产的一大因素。黄耀和预计,今年欧元如果还往下继续跌的话,汇率贬值对有意投资欧洲房地产的投资人而言将常大的驱动力。就像过去几年趁着日元走低,外资争先恐后涌入日本房地产一样。复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元(约合37.31亿元人民币),购买了一座25层的综合性办公楼,2014年8月份又收购了东京另外一座写字楼天王洲花旗银行中心。

  2014年,中国企业在亚洲地区的并购数量几乎翻了一番。去年,国内房地产的巨无霸恒大集团低调收购韩国原辰整形外科医院,令叹整形医美行业已经吸金模式。而事实上,在韩国更受中国投资者青睐的成熟市场是TMT,尤其是机器人、游戏与互联网行业。

  中国游戏用户近年呈现出了爆发式的增长。2008年游戏用户人群只有6700万,而到了2013年已经增长到4.95亿。手游用户人数也以无法想像的速度增长着。2013年中国手游用户有3.1亿,比2012年增长248.5%。

  阿里巴巴、腾讯、昆仑、畅游等中国企业正在向韩国游戏市场进行疯狂的资金投入。腾讯去年比较大的一个跨国投资项目就是以5亿美元的投资金额获得韩国移动游戏开发商CJ游戏28%的股权。有些韩国人最喜爱的消息应用程序,比如KakaoTalk,腾讯也拥有股份。

  早在2012年,腾讯就向“韩国微信”KakaoTalk注资720亿韩元(约合4.18亿元人民币)以用于其游戏业务的开发,腾讯也因此获得了这个韩国人最喜爱的App公司13.3%的股份,成为继Kakao理事会金范洙(53.6%股份)之后的第二大股东。

  韩国在2012年10月就发布了“机器人未来战略展望2022”,将政策焦点放在了扩大韩国机器人产业并支持国内机器人企业进军海外市场等方面。从工业机器人密度来看,全球制造业机器人密度最高的是韩国,达到每万人396台,日本、分别为332台和273台。而我国机器人仍然远低于制造业发达国家水平,甚至低于世界平均水平58台。因此,机器人也是中国近年来在韩国的重点并购方向。

  另一个引起黄耀和注意的是中国企业对韩国滑雪度假村以及酒店的投资。2012年开幕的万达国际度假区首个滑雪季就迎来超过10万游客,且无论夏季还是冬季的客流都远超预期,可见中国人对于滑雪场的强劲需求。

  据旅游业界预测,在即将到来的2015年春节长假期间将有13万中国游客访问韩国,比去年同期增长近30%。除了将业绩的重任寄托于中国游客身上的各大百货店,滑雪场也吸引着众多滑雪爱好者,以及对韩剧中雪景念念不忘的中国韩剧迷们。

  被中国企业看好的海外并购区域中,另一个呈明显上升趋势的国家是以色列。虽然不多,但是高科技研发能力较强的以色列正吸引越来越多的投资者目光。

  以色列国内有着优良的研发基础和。很多以色列公司虽然是创业型公司,但是前期的研发已经历了很长时间,有独到的技术。以色列的研发公司长期以来跟美国市场结合比较紧密,有较强的国际化视野,这些都是中国国内的创业型企业所缺少的。

  以色列产业研发中心亚太地区执行主任阿维卢维顿(Avi Luvton)表示,未来两年,从支持开发的项目数量来看,中国将超过美国成为以色列最大的合作伙伴。

  此前直到2013年,中国资本投资以色列科技公司的情况还比较少见,但是在过去两年中,中国企业对以色列公司的投资速度日益加快。以色列国家经济委员会预计,2014年,中国与以色列公司之间的交易总额将达到3亿美元,大大超过2013年的5000万美元。

  享有“第二硅谷”美誉的中东小国以色列在军事科技、电子、通讯、计算机软件、医疗器械、生物技术工程、农业、航空等领域具有世界先进的技术水平。除了中国平安和360公司,阿里巴巴也将全球投资的触角伸向了这个国家。近日,以色列二维码技术创业公司“视觉码”在其B轮融资的对象中迎来了阿里巴巴,这也是阿里首次投资以色列的创业公司。这笔钱将主要用于对O2O技术的研发上,但具体投资数额未公开,阿里的管理层也将进驻这家公司的董事会。

  黄耀和还提到,受“一带一”的国策影响,南美和东南亚的基础建设投资肯定会火起来,但其中也会有不稳定因素,例如墨西哥搁置高铁项目。

  鉴于基础建设的需求都是这些国家亟需的,而中国正有很多EPC公司(建筑工程承包商)慢慢转型成PPP投资者(公私合作模式,是公共基础设施一种项目融资模式),这些中国企业对于海外基建的投资机会还是很大的。

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