Totally Money（英国著名的数据统计网站）发布了其最近对英国各地购房出租市场调研的结果，调查显示2018年曼彻斯特和利物浦一统英国房产市场。
在研究了英国各地580,000套房产的收益率情况，调查发现收益率最好的邮区是位于利物浦的L7，一整年平均出租收益为11.79%。毗邻的L6，以惊人的收益率11.59%排名第二。
调查还发现有多所成功的大学和学生数量高的城镇收益率就高，因为需求更大。利物浦和曼彻斯特都各有两所名列前茅的大学和数所本地大学院校。
尤其是曼彻斯特和利物浦，他们从接受了全英国最聪明的学生中获益良多，这些学生毕业后也决定留在他们已经适应的新家园生活，这也意味着大量创新，高技能工作和新企业的创建。
曼彻斯特和利物浦的高收益也得益于建筑业的繁荣，不仅是高价的公寓楼，还有商业地产和地方的投资。比如，大曼彻斯特目前有许多数百万英镑的项目即将完工，比如斯托克波特机场救援公和特拉福德公园正在进行的轻轨网络扩建工程。
曼彻斯特的学生人数最近达到10万人，而利物浦有7万名学生。这两个城市都以夜生活和文化而闻名，这意味着不仅学生在发展经济，而且来自南方的劳动人群也努力的在Oasis, The Smiths 和披头士这样著名乐队的发源地分一杯羹。
在曼彻斯特，邮区M14的平均租金收益率为10.08%，位居第五。这个区涵盖了法洛菲尔德，莫斯塞德，雷迪巴恩，拉什姆和维多利亚公园。
在英国，利物浦收益最高的邮区，房屋均价也很低，只有118,225英镑，而在曼彻斯特，房屋均价更高，为194,733英镑，但仍然明显低于英国房屋均价225,674英镑。
这两个城市正在建造和销售的新公寓价格大致处于该地区的房屋均价水平，目前正在获取收益，这使得投资者寻求更高的收益。近年来，随着中国和中东的投资激增，国际投资也大幅上升。
这两个城市的房地产市场似乎不受脱欧影响，尤其是在更广阔的英国市场背景下，两个城市旗鼓相当，收益颇高。
Totally Money的内容和品牌主任Joe Gardiner说：“年复一年，不断有学生在找住的地方，所以大学城为房东提供最高的购买出租收益率也就不足为奇了。需求很高，房东可能会利用这一机会来吸引租户之间的竞争，推高租金收益率。”
曼城一房平均在18万英镑左右起，利物浦会再便宜些，这类项目房价涨幅未必如伦敦大，可是租金回报率一直不错，基本都有6%或以上。如果大家海外房产投资为了稳定现金流，可以不妨考虑一下这两个英国北部大城市。
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